Appartement 7 pièces de 155 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ronchin

Situé à Ronchin, dans le quartier prisé du Petit-Ronchin, à seulement 400 mètres de la faculté des sports de l'Université de Lille, ce bien de 155 m² constitue une opportunité d'investissement locatif rentable et sécurisé.

Données financières

5 chambres louées 480 € charges comprises

Revenus locatifs annuels : 28 800 €

Rentabilité brute : 9 %

Forte demande locative étudiante

Secteur à tension élevée

Produit idéal pour investisseur recherchant rendement immédiat et stabilité locative.

Emplacement stratégique

400 m de l'université (faculté des sports)

Métro à 10 min à pied

Autoroute à 5 min en voiture

Supermarché Carrefour à 10 min à pied

Accès rapide au centre de Lille

Le secteur est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.

Configuration idéale pour la colocation
Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée (14 m²)

Cellier

WC indépendant

Grande pièce de vie ouverte salon / séjour / cuisine de 56 m²

Espace de rangement supplémentaire

Étage :

5 chambres (10, 12, 12, 14 et 17 m²)

Chaque chambre comprend :

Lit double

Bureau + chaise

Placard

Salle d'eau privative (douche + lavabo)

WC indépendant

Buanderie équipée (chaudière, ballon d'eau chaude, lave-linge, sèche-linge)

Logement lumineux avec fenêtres dans chaque pièce.

Les points forts pour investisseurs

Rentabilité attractive 9 %
Emplacement universitaire stratégique
5 salles d'eau privatives (atout rare)
Bien optimisé pour la colocation
Revenus locatifs immédiats Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 280 968 - Greffe de LILLE) Sébastien MORVAN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943961