Maison en vente - Romeries
299 000 € *
Maison 3 chambres de 93 m² - Séjour de 29 m² - Jardin - Romeries
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 29 m² Jardin
Description
Maison 3 chambres - Romeries
MAGNIFIQUE ENSEMBLE IMMOBILIER !
Vous recherchez de l'espace, du confort et un excellent diagnostic énergétique à Découvrez ce superbe lot comprenant 2 maisons, idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif performant !
Les points forts du bien :
Superficie & Terrain : Une surface habitable optimisée de 93 m² et 74 m² nichée sur une immense parcelle de 4 054 m² ! Un véritable havre de paix verdoyant avec un grand jardin pour vos moments de détente.
En ce qui concerne la première maison:
Côté nuit : 3 belles chambres lumineuses (9 m², 14 m² et 13,50 m²) pour accueillir toute la famille.
Pièces de vie : Un beau séjour chaleureux de 29 m², un hall d'entrée accueillant (7,50 m²) et une cuisine semi-équipée fonctionnelle de 10,50 m².
Confort au quotidien : Une salle de douche moderne de 6 m² et 2 WC séparés. Les fenêtres sont entièrement en double vitrage PVC avec volets pour un confort thermique et acoustique total.
Énergie & Économies : Excellent classement avec un DPE en classe D (220 kWh/m²/an) et un GES en classe B (seulement 7) ! Chauffage individuel performant aux pellets (granulés) et ballon d'eau chaude électrique.
Les petits + : Stationnement facile et sécurisé avec places de parking privatives à l'intérieur du terrain.
En ce qui concerne la deuxième maison:
Côté nuit : 1 belle chambre lumineuses (16m²).
Pièces de vie : Un beau séjour chaleureux de 24 m², un hall d'entrée accueillant et une cuisine semi-équipée fonctionnelle de 12 m².
Un grenier aménageable deja isolé de 46 m² pouvant servir à d'autre chambres.
Confort au quotidien : Une salle de douche moderne de 10,5 m² et 1 WC séparés. Les fenêtres sont entièrement en double vitrage PVC avec volets életrique pour un confort thermique et acoustique total.
Énergie & Économies : Excellent classement avec un DPE en classe E (259 kWh/m²/an) et un GES en classe B (seulement 8) ! Chauffage individuel performant électrique et ballon d'eau chaude électrique.
Travaux de finition à faire pour cette deuxième maison.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché offrant un terrain d'une telle envergure !
Mandat N°8256
Intéressé(e) à Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite à Contactez-moi directement en message privé ou par téléphone pour échanger sur votre projet !
Par Brice LECOUVEZ - Groupe Amalia France
Vous recherchez de l'espace, du confort et un excellent diagnostic énergétique à Découvrez ce superbe lot comprenant 2 maisons, idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif performant !
Les points forts du bien :
Superficie & Terrain : Une surface habitable optimisée de 93 m² et 74 m² nichée sur une immense parcelle de 4 054 m² ! Un véritable havre de paix verdoyant avec un grand jardin pour vos moments de détente.
En ce qui concerne la première maison:
Côté nuit : 3 belles chambres lumineuses (9 m², 14 m² et 13,50 m²) pour accueillir toute la famille.
Pièces de vie : Un beau séjour chaleureux de 29 m², un hall d'entrée accueillant (7,50 m²) et une cuisine semi-équipée fonctionnelle de 10,50 m².
Confort au quotidien : Une salle de douche moderne de 6 m² et 2 WC séparés. Les fenêtres sont entièrement en double vitrage PVC avec volets pour un confort thermique et acoustique total.
Énergie & Économies : Excellent classement avec un DPE en classe D (220 kWh/m²/an) et un GES en classe B (seulement 7) ! Chauffage individuel performant aux pellets (granulés) et ballon d'eau chaude électrique.
Les petits + : Stationnement facile et sécurisé avec places de parking privatives à l'intérieur du terrain.
En ce qui concerne la deuxième maison:
Côté nuit : 1 belle chambre lumineuses (16m²).
Pièces de vie : Un beau séjour chaleureux de 24 m², un hall d'entrée accueillant et une cuisine semi-équipée fonctionnelle de 12 m².
Un grenier aménageable deja isolé de 46 m² pouvant servir à d'autre chambres.
Confort au quotidien : Une salle de douche moderne de 10,5 m² et 1 WC séparés. Les fenêtres sont entièrement en double vitrage PVC avec volets életrique pour un confort thermique et acoustique total.
Énergie & Économies : Excellent classement avec un DPE en classe E (259 kWh/m²/an) et un GES en classe B (seulement 8) ! Chauffage individuel performant électrique et ballon d'eau chaude électrique.
Travaux de finition à faire pour cette deuxième maison.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché offrant un terrain d'une telle envergure !
Mandat N°8256
Intéressé(e) à Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite à Contactez-moi directement en message privé ou par téléphone pour échanger sur votre projet !
Par Brice LECOUVEZ - Groupe Amalia France
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 299 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Amalia
- 39 rue Sadi Carnot - 59400 Cambrai
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
220
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 600 et 2 200 € par an.