Maison 2 chambres de 71 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Rombies-et-Marchipont

Un véritable coup de cœur dans l'un des plus beaux villages du Valenciennois !

Laissez-vous séduire par cette charmante longère individuelle rénovée, qui conjugue authenticité, confort et potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un agréable séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin clos, ainsi qu'une buanderie/cellier pouvant être transformée en seconde salle de bains. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres mansardées et d' un bureau, et d'un espace dédié au rangement.

Vous profiterez également d'une cave voûtée à hauteur d'homme,, d'une terrasse, d'un jardin entièrement clos et de possibilités de stationnement devant la propriété. La configuration du terrain permet aussi d'envisager la création d'un carport ou d'un garage.

Parfaitement entretenue, cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique à inertie. Sa toiture est en excellent état et sa taxe foncière particulièrement faible, puisqu'elle s'élève à seulement 360 €.

Quelques touches décoratives suffiront pour personnaliser les lieux selon vos envies : vous pourrez y poser vos meubles et vous installer immédiatement, sans travaux importants à prévoir.

Idéale pour une première acquisition, cette longère conviendra parfaitement à un jeune couple, avec ou sans enfant, à la recherche d'une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive.

Les atouts du bien :

* Longère individuelle pleine de charme
* Maison rénovée et parfaitement entretenue
* Séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin
* Deux chambres et un bureau.
* Cave voûtée
* Jardin clos
* Toiture en excellent état
* Double vitrage
* Chauffage électrique à inertie
* Possibilité de créer un garage ou un carport
* Faible taxe foncière : 360 €
* Frais d'agence réduits
* Beau potentiel de valorisation

Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'une maison de caractère, mêlant le charme de l'ancien au confort actuel. Une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo - Portage salarial - Agent commercial immatriculé au RSAC de AACI/5762/10618 sous le numéro 815116132.