Rœulx : Maison de 225 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Découvrez cette belle maison d'architecte, individuelle et entièrement rénovée, située dans un secteur calme et recherché de Rœulx, proche de toutes commodités.

🔹 Caractéristiques principales :
• Surface terrain : environ 850 m² entièrement clôturé
• Maison rénovée et isolée en 2018 (toiture revue, isolation complète)
• Chauffage hybride : cheminée au feu de bois + pompe à chaleur (2018)
• Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant avec volets
• Garage double + passage latéral
• Dépendance extérieure

🔹 Agencement intérieur (8 pièces) :
• Rez-de-chaussée :
• Salle de détente / billard (ou autre espace à aménager selon vos envies)
• Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée
• Buanderie
• WC indépendant
• Étage :
• 5 chambres dont :
• 1 suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et balcon
• 1 chambre avec point d'eau privatif
• Salle de douche supplémentaire
• 2ᵉ WC indépendant

🔹 Extérieur :
• Grand jardin clos
• Dépendance pratique pour rangement ou atelier

👉 Maison idéale pour une grande famille, alliant confort moderne et espaces généreux, dans un environnement paisible

Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements ou pour effectuer une visite !!!!
Isabelle PADOVAN
** ** ** ** **Cette annonce référence 305225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2023
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr