Maison de 142 m² avec 4 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Rœulx

iad France - Benjamin Bayard vous propose: Maison familiale de 142 m² habitables sur terrain de 480 m²

Située dans un secteur recherché, proche de toutes commodités (écoles, commerces, grande surface, axes autoroutiers et transports en commun), cette maison des années 1950 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille.

Élevée sur deux niveaux, elle propose une surface habitable d'environ 142 m². Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée spacieuse de 10 m², une salle à manger de 16 m², un salon lumineux de 19 m², ainsi qu'une cuisine de 15,4 m². Une salle de bain confortable de 13,5 m² et un espace buanderie de 3 m² complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres réparties de la manière suivante : 19 m², 16 m², 10,5 m² et 10,3 m². Le grenier a été aménagé pour offrir une chambre spacieuse et chaleureuse. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est assuré par une chaudière récente (moins de deux ans). La toiture est en bon état et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, le terrain de 480 m² permet de profiter d'un bel espace de jardin et de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. La taxe foncière reste très raisonnable, avec un montant de 807 € par an.

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, dans un environnement pratique et bien desservi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.