Maison 4 chambres de 128 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Rœulx

A vendre sur la charmante commune de Roeulx, cette spacieuse maison semi-plain-pied d'environ 125 m2, construite dans les années 70, offrant confort et fonctionnalité dans un environnement calme et résidentiel. On y pose ses meubles !!

Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Séjour lumineux
Cuisine équipée avec électroménager
Véranda agréable
Une chambre
Une pièce dressing ou bureau

A l'étage :
Trois chambres
Salle de bain avec douche et baignoire

Atouts complémentaires :
Sous-sol complet
Terrasse et jardin clôturé
Garage attenant + 3 places de stationnement privées
Chauffage au gaz (chaudière à condensation avec production d'eau chaude récente MAI 2025)
Menuiseries PVC double vitrage(2023)
Tout à l'égout
Taxe foncière : env. 1000 euros

Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers.

Maison familiale idéale aucun travaux à prévoir !

Contactez-moi pour organiser une visite, c'est un bien qui va partir vite !!!
Isabelle PADOVAN
** ** ** ** **Cette annonce référence 294538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr