Rœulx : Maison 3 chambres de 140 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

🏡 Maison semi‑individuelle avec beaux volumes – Proche centre‑ville

Découvrez cette maison semi‑individuelle offrant de très beaux volumes et idéalement située, à proximité immédiate du centre‑ville et de toutes les commodités.

Rez‑de‑chaussée
• Entrée
• Séjour lumineux d'environ 35 m² équipé d'un insert à bois
• Cuisine aménagée de 20 m²
• Salle d'eau avec WC, rénovée il y a 11 ans
• Buanderie
• Cave

Étage
• Deux chambres de 13 m² et 11 m²
• Un grand palier de plus de 33 m², offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou un bel espace bureau / salle de jeux

Extérieur
• Terrasse
• Jardin entièrement clôturé
• Chalet de 11 m²
• Passage latéral permettant de stationner plusieurs véhicules

Caractéristiques techniques
• Chauffage central au gaz
• Cumulus électrique 100 L
• Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants
• Baie vitrée aluminium avec volet électrique
• Tout‑à‑l'égout
• Faible taxe foncière : 330 €

Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies.

N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite !!! Cette annonce référence 332992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr