Rœulx : Maison de 92 m² avec 2 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Christelle Thiery vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !
Un coup de cOEur assuré !!!

Maison rénovée avec goût, en retrait de rue, 92 m² située sur la commune de Roeulx
Rénovation complète en 2023

Dès l'entrée, vous serez charmé(e) par sa luminosité naturelle grâce à ses dômes lumineux !
Une pièce de vie de 33 m², spacieuse et accueillante
Une cuisine ouverte sur le jardin mais non équipée (à prévoir selon vos goûts)
Une salle d'eau et une laverie bien pensées

À l'étage :
• 1 chambre + 1 bureau et sous les combles : une grande chambre de 12 m²
Les plus travaux :
✔️ Toiture principale (10 ans)
✔️ Extension et toiture (2023, entreprise)
✔️ Isolation complète (grenier isolé en 300 mm)
✔️ Escalier neuf(Société Lapeyre)
✔️ Électricité refaite en 2023 ainsi que l'isolation complète, le carrelage ect..
✔️ Huisseries de qualité (Société Must à Denain) avec volets Somfy
✔️ Tout-à-l'égout refait par entreprise

Faible taxe foncière : 457 €
Aucun travaux à prévoir
Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.