Maison de 85 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Rœulx

Venez visiter cette charmante maison semi individuelle avec passage sur le côté (vélos, motos) sur la commune de ROEULX proche du centre ville (commerces, médecins, pharmacie et écoles).
Une entrée dessert un spacieux salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée !!! Une salle d'eau en rez de chaussée.
A l'étage, 2 belles chambres 15 et 18 m2.
Un grenier aménageable qui pourra devenir la 3 -ème chambre !!
Cette maison très saine et très bien entretenue est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, du chauffage gaz avec chaudière récente (2021), du tout à l'égout, d'un adoucisseur d'eau.
Toilettes indépendantes, cave saine et fraiche.
Coté extérieur, une terrasse avec jardin et dépendances.
Pas de garage, stationnement facile devant la maison.Cette annonce référence 337571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr