Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin - Rieulay

Venez découvrir sur la commune de Rieulay cette maison mitoyenne d'environ 110 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant après travaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• une entrée,
• un salon de 15 m²,
• une salle à manger de 20 m²,
• une cuisine spacieuse de 19 m².

À l'étage :
• deux chambres,
• deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées afin de créer une troisième chambre.

Les combles sont aménageables, avec la possibilité de créer une mezzanine ou un espace supplémentaire.

À noter : la salle de bain et les WC sont accessibles par l'extérieur, ce qui nécessitera des aménagements selon votre projet.

Caractéristiques techniques
• Chauffage central au gaz (convecteur)
• Cumulus récent (2021)
• Menuiseries PVC double vitrage
• Toiture vérifiée en 2025
• Cave

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité, permettant de valoriser pleinement le potentiel de la maison.

Extérieurs

Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin avec accès direct à l'étang, offrant un environnement agréable et recherché.
Un passage arrière par servitude permet également un accès complémentaire au terrain.

Bien idéal pour un projet de rénovation, une première acquisition ou un investissement locatif.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Cette annonce référence 324949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr