Maison 4 chambres de 160 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Raismes

IMMEUBLE DE RAPPORT. Idéal Investisseurs !
L'agence Orpi Anzin est ravie de vous proposer cet immeuble de rapport de 160m² situé à Raismes.
L'atout de ce bien est la proximité des axes autoroutiers, des transports en commun ainsi que de toutes commodités.
Cet immeuble est composé :
- au rez-de-chaussée d'un local commercial de 60m², inoccupé, avec un bail qui court jusqu'au 30/09/2025, générateur d'un loyer mensuel de 691,62€
- au rez-de-chaussée d'un couloir de 8m² vous permettant d'accéder à un jardin commun, à la cave et aux deux appartements,
- au 1er étage d'un appartement de 45m² (occupé), composé d'une pièce à vivre ouverte sur la cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette. Le loyer mensuel est de 471€ plus 40€ de charges. Le DPE de cet appartement est D.
- au 2nde étage, d'un appartement de 47m² (occupé), composé d'une grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette. Le loyer mensuel est de 471€ plus 40€ de charges. Le DPE de cet appartement est E.
Les loyers générés mensuellement sont de 1634€, soit 19603€ par an.
La rentabilité brute est de 10%.
La taxe foncière est de 2257€.