Maison de 158 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Raismes

Investissement locatif – Rentabilité brute 12 % ! Opportunité rare pour investisseurs : maison composée de 2 appartements déjà loués, avec une entrée d'antenne générant un revenu supplémentaire de +350 €/an. Composition du bien : T2 de 72 m² au rez-de-chaussée • Loué depuis le 23/08 à 650 € hors charges • Travaux à prévoir (douche à refaire) T3 de 88 m² au 1er étage • Occupé depuis 24 ans, loyer actuel 497,93 € • Fort potentiel de revalorisation du loyer entre 600 et 700 € Caractéristiques techniques : Chauffage gaz – chaudière entretenue Menuiseries PVC double vitrage Sol carrelé Taxe foncière : 1 577 € DPE en cours Cour commune de 15 m² Points forts : Rentabilité immédiate et sécurisée Revenus locatifs déjà en place Potentiel d'optimisation des loyers Un bien idéal pour un investisseur cherchant rendement et sécurité locative. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Émilie DESMEDT (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120542). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/