Raismes : 2 pièces de 49 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

RAISMES ? APPARTEMENT T2 LOUÉ ? RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC ASCENSEUR

Escaut Pévèle Immobilier vous propose cet appartement T2 de 48,5 m² situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et particulièrement bien entretenue.

Déjà loué 522 € par mois, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif sans période de vacance.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la nature, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Les atouts du bien :
? Résidence de 2011 avec ascenseur
? Appartement lumineux et bien agencé
? Balcon privatif
? Place de stationnement extérieure
? Menuiseries PVC double vitrage
? Chauffage individuel
? Locataire en place
? Résidence recherchée et parfaitement entretenue

Investissement sécurisé offrant une rentabilité brute attractive pouvant atteindre plus de 8 % selon les modalités locatives retenues.
À proximité des commerces, axes routiers, transports et commodités du quotidien, ce bien réunit les critères recherchés par les locataires comme par les investisseurs.

Prix : 73 000 € FAI
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Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 66 972 €. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 030 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Escaut Pevele Immobilier : Team Leader - Alexandre USTYANOWSKI
Carte T N/A