Raillencourt-Sainte-Olle : Maison de 85 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Maison 3 chambres avec jardin, garage double et dépendances - Secteur recherché - Maison 3 chambres avec jardin clos, garage pour deux voitures et dépendances

Maison située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Raillencourt-Sainte-Olle, à proximité immédiate de Cambrai.

Description :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salon / salle à manger
- Cuisine équipée
- Buanderie
- WC indépendant

À l'étage :
- 3 chambres
- Salle d'eau avec WC sanibroyeur

Extérieurs et annexes :
- Garage privatif pour deux véhicules avec volet PVC récemment remplacé
- Jardin clos
- Remises au fond du jardin, idéales pour le stockage ou le bricolage

Équipements et prestations :
- Chaudière gaz récemment remplacée
- Menuiseries double vitrage (PVC et aluminium)
- Tableau électrique remis à jour et conforme

Environnement :
- Commune appréciée pour son calme et sa proximité avec Cambrai
- Accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux
- Secteur adapté aussi bien à un projet familial qu'à un investissement patrimonial

Bien complet et fonctionnel, rare sur le secteur avec garage double et dépendances.

Pour prévoir une visite : James VAUTRIN - ** ** ** ** **. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cambrai-59400/680. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 252 et 3 046 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr