Maison de 252 m² avec 7 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Quiévrechain

COUP DE CŒUR ABSOLU ! Excellente Rentabilité avec son Rbnb Privatif et Indépendant ! Belle Opportunité !! Partie de Terrain de +/-400m² Constructible en bord de rue.

En Exclusivité, venez découvrir cette splendeur d'architecture des années 30, totalement rénové alliant le cachet de l'ancien et du moderne contemporain.
Cette demeure bâtie sur une parcelle 2458 m² vous laissera rêveur par son Prestige, ses Volumes, sa Luminosité ! De plus elle est situé proche de toutes les commodités souhaitées.
Elle est composé en trois bâtiments distincts, sur la même surface cadastrée.

✅ La maison principale est composé comme ceci au RDC:
Une Surprenante Entrée de 20 m² desservant un Sublime et Lumineux séjour qui a conservé tout son cachet d'époque d'environ 50 m². Une moderne Cuisine américaine totalement équipée de 28m². Une Chambre/Bureau de 15 m². Un WC, un sous sol en 3 partis.

✅ Au premier étage :
Un palier de 17 m² desservant 4 Chambres superbes entre 14 et 18 m² chacune, une salle de bain avec douche, une buanderie et un dressing !

✅ Au second étage : un palier de 14 m² avec dressing, suivi de 2 chambres ouvertes, et une partie comble aménageable de 52 m².
Ce plateau total pourrait éventuellement devenir un appartement d'invités.

✅ Le Airbnb, SPA Individuel avec entrée et parking privatif :
Il s'agit d'un Appartement très Moderne d'environ 50 m² disposant d'une Chambre, d'un Séjour avec Cuisine, une salle de douche et un WC.
Une Véranda d'environ 110 m², proposant une Piscine chauffée de 10m x 4 m, d'un espace massage, Salon avec Bar et d'un Local technique.
Une Terrasse privativeavec Jardin clos sans visa vis.
Ce Logement est équipé de la Clim.
Le bien s'autofinance grâce au SPA !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE B !

✅ Le troisième bâtiment :

Un Pavillon individuel en état de dépendance comprenant 1 Garage 2 voitures, 2 étages de 30m², un box et une annexe de 15m².

✅En extérieur :
Terrain avec parcelle constructible d'environ 400m² avec accès sur l'extérieur.
Une très grande Terrasse/Parking, suivie d'un Jardin clos et arboré partiellement constructible sur l'arrière.

✅ Des points techniques :
-Chauffage centrale gaz de ville
–Chaudière Gaz HS
–Cumulus neuf
–électricité Récente
–Toiture OK
–Grand grenier aménageable Isolé
–Cheminée insert bois tubée
–Simple vitrage châssis Splendide avec volets Electricque au rdc
–Bonne Rentabilité grâce au RBNB
–tout-à-l'égout
–taxe foncière 2700€ Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.