Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Quiévrechain

Maison familiale avec potentiel et charme au bord de l'eau – Proche frontière belge
Située à proximité immédiate de la frontière belge et de toutes les commodités, cette maison confortable de 110 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour une profession libérale.
Bâtie sur une parcelle de 231 m², la maison séduit par sa polyvalence et son potentiel d'aménagement. Anciennement utilisée pour une activité libérale (salon de coiffure), elle offre aujourd'hui plusieurs pièces de vie modulables au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec couloir distribuant les espaces de vie,
Cuisine équipée, ouverte sur un salon/salle à manger lumineux,
Buanderie, WC indépendant,
Deux pièces supplémentaires, dont une avec point d'eau et WC sanibroyeur, idéales pour un bureau, un atelier ou un cabinet professionnel,
Deux accès directs au garage, pratique pour une activité indépendante ou un stationnement sécurisé.

À l'étage :
Un couloir dessert trois chambres spacieuses,
Une salle de bains fonctionnelle avec WC sanibroyeur,

Deux greniers aménageables, permettant la création d'une suite parentale et d'une chambre supplémentaire selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un charmant jardinet avec vue sur un petit cours d'eau en contrebas, un véritable havre de paix.

Atouts complémentaires :
Chauffage central au gaz,
Menuiseries double vitrage avec volets, dont un volet motorisé sur la baie vitrée,
Nombreux travaux réalisés, dont les toitures (liste sur demande),
Fort potentiel d'évolution, notamment pour les professions libérales ou les familles souhaitant personnaliser leur lieu de vie.

Ce bien rare à la vente combine emplacement stratégique, modularité des espaces et cadre verdoyant. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo - Portage salarial - Agent commercial immatriculé au RSAC de AACI/5762/10618 sous le numéro 815116132.