Maison de 116 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Quesnoy-sur-Deûle

> EXCLUSIVITÉ <
Au calme, à proximité des berges de la Deûle et du parc du Petit Candi, cette maison 1930 offre une superficie de 116 m² (130 m² utiles) et ne demande qu'à être confortée. Elle a conservé le charme des sols et des boiseries anciennes.
Vous profiterez des beaux jours sur la terrasse et au jardin sans vis-à-vis de plus de 400 m² dans un environnement verdoyant et arboré, de quoi installer un potager !
Au rez-de-chaussé, passée l'entrée, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse, son séjour de 32 m² avec cheminée à insert ainsi que sa cuisine semi-ouverte de 16 m² donnant sur la terrasse et le jardin. Une salle de douche et WC séparés.
Au 1er étage, le palier dessert 2 grandes chambres (de 17 m² chacune) dont une passante équipée d'un point d'eau et accès escalier vers le second étage.
Au 2nd étage, une grande chambre de 19 m² (36 m² au sol) permettant de créer une suite parentale ou 2 chambres.
Le stationnement est aisé et une cave de 36 m² vient compléter cette maison.
A noter le DPE qui classe le bien en C et en fait un bien économique en énergie.
Chaudière gaz de 2022, cumulus de 2026, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants, tout à l'égout.
Réfection installation électrique et budget travaux à prévoir.
Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions ou planifier une visite !
Bertrand CUVELIER - O6 35 53 40 50

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand CUVELIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 848 951 414