3 pièces de 65 m² - Séjour de 37 m² - Terrasse - Duplex - Quesnoy-sur-Deûle

🌿 APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF À DÉCOUVRIR

À vendre appartement rez-de-jardin avec jardin privatif de 42 m², situé dans une résidence récente et sécurisée à Quesnoy-sur-Deûle, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités.

Un bien rare sur le secteur, offrant extérieur privatif, calme et confort moderne.

📞 CONTACT ET VISITE

Je reste disponible pour vous présenter le bien et organiser une visite selon vos disponibilités.

📞 N'hésitez pas à me contacter directement pour échanger ou obtenir plus d'informations.

🏡 DESCRIPTION DU BIEN

* Appartement en rez-de-jardin avec entrée privative
* Pièce de vie traversante de 37 m² avec cuisine ouverte
* 1 chambre spacieuse
* Possibilité de créer une 2ème chambre (T2 évolutif T3)
* Nombreux rangements
* Appartement fonctionnel et lumineux

🌿 EXTÉRIEUR

* Jardin privatif de 42 m²
* Terrasse carrelée aménagée et arborée
* Store banne
* Cabanon de rangement

👉 Un vrai extérieur privatif, rare sur le secteur de Quesnoy-sur-Deûle

🏡 CONFORT – RÉSIDENCE RÉCENTE

* Chauffage + climatisation réversible
* Fenêtres oscillo-battantes
* Persiennes motorisées
* Grande douche à l'italienne
* Matériaux de qualité
* Normes PMR

🚗 STATIONNEMENT

* 1 place de parking extérieure
* 1 place de parking en sous-sol
* Local vélos

📍 LOCALISATION

* Proche centre de Quesnoy-sur-Deûle
* Accès rapide Linselles / Deûlémont / Wambrechies
* Métropole lilloise facilement accessible

💬 LES ATOUTS

* Appartement rez-de-jardin avec jardin privatif
* Résidence récente
* Deux stationnements
* Lumineux et bien exposé
* Secteur recherché de la métropole lilloise

👉 Un bien confortable, avec extérieur, dans un environnement calme et pratique au quotidien.Cette annonce référence 305312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 70,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr