Quarouble : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin

Venez découvrir cette charmante maison individuelle et rénovée de 1870 ainsi que son jardin plein sud d'environ 500m2 avec piscine hors sol de 11m3 avec filtre sable et ses possibilités d'agrandissements (anciennes écuries environ 80m2 + grange sans toiture environ 50m2). A 20min du centre de Valenciennes, 2km de l'entrée de l'autoroute belge, à proximité des transports en commun et de la Belgique. C'est parti pour la visite : Vous entrez dans cette maison avec une belle hauteur sous plafond, par son séjour parqueté de plus de 50m2 ouvert sur une cuisine meublée et équipée de 17m2. Vous découvrirez une grande chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains (baignoire et douche balnéo) et wc séparés. A l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'un accès aux anciennes écuries pour un potentiel agrandissement d'environ 80m2. Quelques travaux ou finitions sont à réaliser. Possibilité de créer un garage ou une entrée pour véhicule sur le côté de la maison ! Côté technique : Fibre optique, Chauffage par pompe à chaleur réversible (2015), cheminée, poêle à granulés (2022), petit poêle à bois, Triple vitrage (2014) sur une partie de la maison, Volets électriques et manuels, Isolation extérieure (2021), Isolation des combles perdus et de la cave (2017), Toiture (2023). Taxe foncière 2023 : 1051€ Faites vite et appelez moi pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831646) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière