Maison 4 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin - Provin

COUP DE COEUR ? Superbe semi-individuelle sans travaux, entre Mairie et Gare !

Magnifique maison de famille de 4 chambres + bureau ? Jardin de 400 m² bien exposé

Vous recherchez le compromis parfait entre le charme de l'ancien, le confort moderne et une vie quotidienne où tout se fait à pied ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison semi-individuelle, entièrement rénovée avec goût et sans aucun travail à prévoir, n'attend plus que vos valises.

Les points forts qui vont vous faire craquer :
Une pièce de vie chaleureuse : Découvrez un vaste salon-séjour unique, avec cheminée feu de bois fonctionnelle, où le cachet des briques apparentes et des poutres se mêle à une ambiance résolument moderne et cosy.
Une grande cuisine dinatoire : Une magnifique cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, offrant un accès direct sur l'extérieur. Un vrai lieu de convivialité pour toute la famille !
Espace nuit idéal & Télétravail : La maison dispose de 4 belles chambres confortables et spacieuses, complétées par 1 bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
Côté pratique : La maison comprend 2 WC (un indispensable pour la vie de famille) et dispose d'une cave saine, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
Côté extérieur : Un vrai havre de paix
Le coup de coeur se prolonge à l'extérieur avec un grand jardin clos de 400 m². Bénéficiant d'une très belle exposition, sa grande terrasse dallée accueillera vos barbecues, vos moments de détente en famille et les jeux des enfants, le tout sans aucun vis-à-vis pesant. Sa façade en briques et son extension moderne lui confèrent un charme fou.

Une situation géographique ultra-privilégiée
Située au coeur de Provin, la maison bénéficie d'une proximité absolue avec TOUT. Installée stratégiquement entre la mairie et la gare, vous profitez d'un quotidien ultra-facile :
Écoles, commerces de proximité et services accessibles en quelques minutes à pied.
La gare à deux pas pour rejoindre facilement les grands axes et les métropoles régionales.
En résumé :
Maison semi-individuelle (état irréprochable)
4 Chambres + 1 Bureau
Cuisine équipée + Grand salon/séjour de caractère
1 Cave + 2 WC
Jardin de 400 m² excellemment exposé avec terrasse
Rare sur le secteur ! Une maison avec de telles prestations, aucun travaux et un emplacement aussi parfait ne restera pas longtemps sur le marché.

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Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW AVINA : OP - Vincent SERROEN
Carte T 534347422