Maison 2 chambres de 70 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Proville

PROVILLE – Maison individuelle avec vue sur le canal

Vanessa HAMON, mandataire immobilier du réseau OPTIMHOME, vous propose cette maison individuelle idéalement située à Proville (59267), dans un environnement naturel privilégié, au bord du canal et à seulement quelques minutes de Cambrai.

Implantée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de promenades en plein air.

La maison

Cette maison d'environ 70 m² habitables se compose de :

une pièce de vie lumineuse

une cuisine

2 chambres

une salle de bain

WC

Elle dispose également d'un sous-sol complet d'environ 60 m².

Le terrain

La propriété est édifiée sur un terrain de 1 065 m², offrant de nombreuses possibilités de valorisation : rénovation, agrandissement ou projet de construction selon vos envies.

Équipements

Pompe à chaleur récente (2025)

Poêle à granulés

Double garage

Sous-sol complet

Grand jardin

Environnement

Située au bord du canal, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible avec vue dégagée, idéal pour les balades et la nature, tout en restant proche des commodités et de Cambrai.

Travaux à prévoir

Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, laissant place à un fort potentiel de valorisation pour une résidence principale ou un projet d'investissement.

Une belle opportunité sur le secteur pour les amoureux de nature et d'espace.

DPE - E/B

Informations et visites :
Vanessa HAMON – Mandataire immobilier OPTIMHOME
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***@***.** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vanessa HAMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 191 732 Greffe de DOUAI) ** ** ** ** ** (réf. 604017 )

Etat général : État Toiture : À rénover