Maison 3 chambres de 102 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Prouvy

iad France - Virgile Guino-Michel vous propose: MAISON 102 m² – 3 CHAMBRES – GRENIER AMÉNAGEABLE – JARDIN – ** €

Une véritable opportunité sur le secteur.

Cette maison mitoyenne de 102 m², parfaitement entretenue, offre de beaux volumes, un agréable extérieur et un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable pouvant accueillir jusqu'à deux chambres supplémentaires.

Un bien idéal pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant valoriser leur investissement.

Au rez-de-chaussée :

* Hall d'entrée avec carreaux de ciment d'origine
* Salon d'environ 17 m²
* Séjour lumineux de 20 m²
* Cuisine ouverte avec puits de lumière
* Salle de bain à moderniser
* WC indépendant
* Cave saine

À l'étage :

* Deux chambres d'environ 10 m²
* Une grande chambre traversante offrant plusieurs possibilités d'aménagement

Au second étage :

* Grenier aménageable avec isolation et parquet récents, permettant la création de deux chambres supplémentaires ou d'une suite parentale

Les extérieurs :

* Jardin d'environ 100 m² exposé Sud-Ouest
* Dépendance de 8 m²
* Atelier de 10 m² avec établi et espaces de rangement

Les atouts du bien :

* Menuiseries arrière récentes en aluminium double vitrage
* Fenêtres PVC double vitrage à l'étage
* Menuiseries intérieures en chêne massif
* Fibre optique
* Secteur calme et agréable
* Possibilité d'installer un poêle à pellets
* Devis complet des travaux déjà réalisé et disponible pour les acquéreurs

Situation privilégiée :

* Centre-ville à 400 mètres
* Gare à 500 mètres
* Arrêt de bus à 200 mètres
* Écoles, commerces et services médicaux à proximité
* Accès rapide à l'A2 et à la RN30

À seulement ** €, cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et d'un budget maîtrisé.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Virgile Guino-Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990458218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.