Maison 4 chambres de 110 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Pont-à-Marcq

Nouveauté et uniquement chez BSK immobilier by Sébastien Feys
Hyper-centre de Pont-a-Marcq - Maison de ville au beau potentiel

Située dans une rue calme, cette maison de ville semi-individuelle, offre espace, luminosité et de multiples possibilités d'aménagement, le tout dans un emplacement privilégié.
Ses atouts:
- 110m² habitables évolutive (170m² utiles)
- Parcelle de 260m²
- Deux garages, un vrai + en centre-ville
- Dépendance + jardin

Au RDC, ce bien se compose d'un salon/séjour lumineux de 30m², d'une cuisine avec accès direct au jardin, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuse (de 11 à 13m²) + la possibilité d'une cinquième ou création d'une seconde salle de bain, selon vos besoins.
Côté technique: chauffage centrale au gaz de ville, toiture saine, TAEG, cheminée feu de bois...

Maison à conforter, idéale pour personnaliser chaque espaces - Beau potentiel pour famille ou projet de rénovation - Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports...)
Opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 313720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
Score DPE : 381 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr