Poix-du-Nord : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

🏠 À VENDRE – MAISON MITOYENNE – POIX-DU-NORD
💼 SPÉCIAL INVESTISSEUR – LOCATAIRE EN PLACE

Maison mitoyenne d'environ 90 m², idéalement située sur la commune de Poix-du-Nord.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un couloir d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de WC indépendants et d'une salle de bain.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une passante.
Les combles offrent un potentiel d'aménagement pour une chambre supplémentaire.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin et d'un garage arrière d'environ 19 m² ainsi qu'une dépendance.

🔹 Locataire en place
🔹 Loyer : 580 € / mois (charges comprises ordures ménagères)
🔹 Cave
🔹 Chauffage : gaz (convecteur au RDC) et radiateurs électriques à l'étage
🔹 Menuiseries double vitrage : bois à l'avant, PVC à l'arrière
🔹 Toiture refaite en 1999
🔹 Taxe foncière : 630 €

📞 Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations :
Isabelle Padovan – ** ** ** ** **

Un bien idéal pour un investissement locatif rentable 📈Cette annonce référence 319996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.

Prix du bien : 64 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026
Score DPE : 290 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr