Maison de 181 m² avec 4 chambres - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Petite-Forêt

Florian Bastien – Conseiller Immobilier Capifrance – vous présente cette superbe maison individuelle de 2006, première main, édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.
Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un plain-pied ou un semi plain pied habitable immédiatement, avec de belles prestations et de grands volumes.

Un semi plain-pied complet et fonctionnel
Dès l'entrée, un sas pratique permet d'accéder à toutes les pièces de vie :
• Trois chambres en rez-de-chaussée, lumineuses et bien agencées
• Salle de bain moderne avec véritable douche à l'italienne
• Grand séjour traversant, chaleureux et baigné de lumière
• Baie vitrée donnant sur la terrasse et la pergola pour profiter pleinement du jardin
• Cuisine ouverte, équipée, conviviale et parfaitement intégrée à l'espace de vie
• Cellier pratique + cavette, idéal pour le stockage
Pensé pour le confort quotidien, parfaitement entretenu et immédiatement habitable.

Étage : espace nuit et potentiel d'agrandissement
L'étage offre un volume généreux et modulable :
• Grand palier aménagé en bureau
• Une chambre supplémentaire avec dressing
• Une salle de bain
• Une pièce supplémentaire, actuellement débarras, pouvant devenir :
– une chambre,
– une salle de jeux,
– ou un espace loisirs.
• Des combles aménageables pour encore plus de possibilités.
Un potentiel évolutif idéal pour s'adapter à la vie de famille.

Garage & dépendances
• Garage double, spacieux et isolé
• Atelier de bricolage attenant
Un espace parfait pour les passionnés, les artisans, ou tout simplement pour optimiser le rangement.

Extérieur : espace, confort et détente
Vous profitez :
• d'une grande terrasse
• d'une pergola pour les repas d'été
• d'arbres fruitiers
• d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours
Un jardin agréable, intime, et facile à vivre.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant confort, espace et sérénité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.933997