Maison de 111 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pérenchies

***EN EXCLUSIVITÉ***Laissez-vous séduire par le charme de cette jolie maison Semi individuelle un avec un magnifique jardin.Garage attenant ainsi qu'une cave complètent cette maison.Descriptifs etdispositions=>Au Rez-de-chausséeElle est composée d'un hall d'entrée équipé d'un placardSéjour de 42 m2 environs et Cuisine équipée ouverte avec une belle vue sur le jardinUn cellier et une salle de bains=>Au 1er Etage :- 3 chambres, dressingAu 2ème étage :- Combles aménagés idéale pour une 4 ème chambre ou bureau=>DPE :- Consommation énergétique classe : D ( 222 Kwh/an -37Kg CO2/m2/an )-Emission de gaz à effet de serre : D 37KgCO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1499 euros et 2029 euros( établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris)=>Prix : ** € Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 -.