Paillencourt : Maison 4 chambres de 120 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Joffrey DESJARDINS vous propose un NOUVEAU COUP DE COEUR: belle construction en brique année 1985 dans un quartier résidentiel recherché. Secteur Thun-l'Évêque/Paillencourt, dans une situation géographique idéale avec la proximité de l'autoroute et l'axe Cambrai-Valenciennes, venez découvrir ce pavillon individuel de 120m2 sur sous-sol complet composé de 4 chambres et d'un beau jardin. Orientation plein sud. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une belle pièce à vivre lumineuse ainsi qu'une cuisine spacieuse. Une véranda de plus de 18m2 viendra compléter la surface de votre pièce à vivre. Un couloir vous donnera accès à une chambre avec possibilité de salle d'eau (ou bureau). WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires de 10m2 à 12,5m2 ainsi qu'une salle de bain. La maison dispose d'un sous-sol complet de plus de 80m2, avec accès façade pour véhicule. Idéal pour stockage/rangement. Côté extérieur, vous disposerez d'un jardin au calme dans un environnement verdoyant. Toiture en tuiles, tout à l'égout, menuiseries de l'étage récentes en aluminium, chauffage par ancien système de pompe à chaleur (à remplacer). Travaux à prévoir pour ce pavillon plein de potentiel, privilégiez les contacts par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850194) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière