Maison 4 chambres de 126 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ostricourt

Découvrez cette solide maison individuelle de 1953, entièrement rénovée, alliant caractère et haute technologie.
Située en plein cœur de ville, profitez d'une vie où tout se fait à pied (écoles, commerces, médecins).

Les points forts :

Espace de vie (50 m²) : Un séjour spacieux de 38 m² pré-équipé pour votre Home Cinéma (câblage intégré) et une cuisine de 12 m² totalement équipée.

4 Chambres : Une grande chambre de 14,30 m² au RDC (avec arrivée d'eau/évacuation) et 3 chambres à l'étage (10, 9 et 15 m²).

Confort & Économies : Isolation thermique renforcée (laine de roche/verre de 15 cm), toiture bac acier neuve, poêle à granulés performant et radiateurs connectés.

Extérieur : Une parcelle clôturée idéale pour enfants et animaux, avec une terrasse massive de 39 m² (dalle prête pour une future véranda ! ).

Les "Plus" : Cave de 13 m², alarme, tout-à-l'égout et possibilité de garage juste en face.

Côté budget : Une taxe foncière très douce de 612 €.
DPE en cours.

Une maison saine, ultra-équipée et prête à vivre. On pose ses meubles !

👉 Contactez-moi pour une visite rapide ! Cette annonce référence 333204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MEKIL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92756423700018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr