Ostricourt : Maison de 81 m² avec 3 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITE : Construite en 1963, cette maison robuste aux allures typiques de notre belle région – avec sa façade en briques et sa toiture en tuiles – a abrité les rires et les souvenirs d'une même famille pendant des décennies.
Aujourd'hui "dans son jus" avec sa décoration d'époque, elle ne demande qu'à reprendre vie et à écrire un nouveau chapitre.
C'est la page blanche idéale pour des acheteurs qui n'ont pas peur de se remonter les manches et qui ont le goût de la décoration.
Si vous rêvez de façonner votre propre cocon familial, cette maison est votre futur terrain de jeu !

L'espace de vie :
Au rez-de-chaussée, entièrement dédié à la vie en communauté, la maison offre aujourd'hui une configuration classique qui laisse entrevoir de superbes possibilités de décloisonnement :

Une cuisine de 9 m²
Un séjour de 17 m²
Un salon chaleureux de 9 m²
Des toilettes indépendantes

À l'étage, place au calme et à la zone de sommeil. Véritable atout de cette construction, un solide plancher béton sépare les deux niveaux, garantissant une excellente isolation phonique entre l'espace de vie et les chambres. Cet espace nuit, idéal pour une famille, se compose de trois chambres et d'une salle de bain à refaire complétement.

Les extérieurs : Jardin, praticité et dépendance
L'extérieur de la maison vous réserve de belles surprises et un vrai potentiel d'aménagement !
Stationnement facile : L'allée spacieuse permet de garer facilement 2 à 3 voitures sur la propriété.
Un vrai jardin : Même avec le stationnement, vous conservez une grande et belle parcelle de verdure.
C'est l'espace idéal pour créer une belle aire de jeux pour les enfants, un potager ou un coin détente ensoleillé.
Une dépendance pratique : Une petite annexe complète l'extérieur, parfaite pour y stocker vos vélos, la tondeuse, le matériel de jardinage, ou à aménager selon vos propres idées.

Les petits plus qui font la différence :

Une petite cave, toujours très pratique pour dépanner et organiser le quotidien.
Un grand grenier avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour créer un espace de stockage
Côté technique & travaux :
C'est une construction traditionnelle d'une grande fiabilité. La maison est chauffée au gaz.
Le défi ? Revoir l'électricité, changer quelques fenêtres, la salle de bain et repenser entièrement la décoration pour la moderniser (imaginez de grands espaces ouverts et lumineux ! ).Quelques photos avec suggestion d aménagement.

Assainissement : La maison est actuellement sur fosse septique, mais le réseau de tout-à-l'égout passe juste devant. Vous disposerez d'un an après l'achat pour vous y raccorder. Rassurez-vous, lors de la visite, je serai ravie de vous montrer sur place comment réaliser ces travaux relativement simplement.

Une localisation stratégique au cœur de la ville :
La maison bénéficie d'un emplacement idéal à Ostricourt, parfait pour un quotidien facilité :
Tout pour la famille : Les écoles (maternelle, primaire et collège) sont accessibles en un clin d'œil. L'arrêt de bus pour le lycée se trouve juste en face de la maison !
Mobilité : Idéalement placée dans le secteur Pévèle-Carembault, à proximité immédiate de la gare d'Ostricourt pour rejoindre Lille et la métropole lilloise très facilement.

Vous cherchez une maison semi-individuelle sur Ostricourt avec une âme, des extérieurs généreux et un vrai potentiel de valorisation ? Je suis prête à vous accompagner pour vous aider à vous projeter dans ces volumes.

Prêts à relever le défi ? Contactez-moi pour organiser une visite rapidement ! Cette annonce référence 349750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MEKIL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92756423700018.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr