Onnaing : Maison 5 chambres de 133 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans le quartier prisé du Cuvinot, cette maison familiale de 135 m² habitables (150 m² au sol), entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et très agréable.
Le charme de l'ancien (parquets, moulures) s'allie à des prestations modernes rarement réunies sur le secteur.

Intérieur spacieux & rénové

- Séjour chaleureux et salle à manger ouverts sur la véranda
- Grande cuisine aménagée et équipée
- Parquets, moulures, finitions soignées
- WC japonais séparés
- 5 chambres : famille nombreuse, télétravail, salle de jeux
- Salle de bain contemporaine : douche + baignoire + vasque

Extérieur : 600 m² aménagés

- Véranda donnant sur un grand jardin clos
- Terrasse
- Espace barbecue couvert
- Abri de jardin
- Passage latéral
Un environnement idéal pour recevoir, se détendre ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Sous-sol complet (rare ! )

- Grand garage de 45 m² avec porte motorisée
- Buanderie
- Chaufferie
- Espaces de stockage
- Portail électrique pour un accès facilité

Confort & économies d'énergie

- Climatisation
- Chauffage par pompe à chaleur
- Double vitrage
- Fibre optique
- Ballon électrique
- Adoucisseur d'eau
- Système complet de récupération et traitement des eaux de pluie
- Toiture nettoyée, faîtages révisés

Emplacement recherché – Quartier du Cuvinot

- Commerces accessibles à pied
- Accès rapides Valenciennes / A2
- Équipements sportifs et associatifs à moins de 500 m
- Écoles maternelle et élémentaire Cuvinot à 400 m et 600 m
- Parc Désandrouin à quelques minutes

Informations complémentaires

- Taxe foncière : 1314 €
- DPE : C
- Tout-à-l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) ** ** ** ** ** (réf. 605931 )