Nieppe : Maison de 150 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

Maison À Vendre. NOUVELLE EXCLUSIVITE ORPI ARMENTIERES

Maison de Ville de Caractère au Cœur de Nieppe – Emplacement N°1
L'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement patrimonial.

Située en plein centre-ville de Nieppe, cette maison de ville en excellent état vous offre une vie facilitée où tout se fait à pied : commerces, écoles et transports au bout de la rue. Un bien qui combine le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur soigné.

Les atouts de cette maison :
Pièce de vie lumineuse : Un séjour accueillant aux volumes optimisés pour une ambiance chaleureuse.

Côté nuit : Une belle chambre confortable (avec possibilité d'aménagement selon vos besoins).

État irréprochable : Aucun gros œuvre à prévoir, installez-vous immédiatement !

Localisation stratégique : À deux pas de l'école et des axes de transport, idéal pour les actifs ou la location.

Pourquoi investir ici ?
Cible Primo-accédant : Idéal pour quitter la location et devenir propriétaire dans une commune prisée.

Cible Investisseur : Une forte demande locative sur le secteur de Nieppe garantissant une belle rentabilité.

Le potentiel : Une configuration maligne qui maximise chaque mètre carré.

Informations techniques :
Performance énergétique : Classe D (Consommation maîtrisée pour une maison de ville).
Budget énergie : Estimation entre 2 590 € et 3 550 € / an.

L'avis de l'expert : Les biens en centre-ville de Nieppe avec ce niveau de finition sont rares sur le marché. C'est un placement sûr dans une ville en pleine expansion.

Prix : ** € (Honoraires à la charge du vendeur).

Ne tardez pas, les visites commencent cette semaine ! Contactez-nous pour découvrir ce bien coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr