Nieppe : Maison de 64 m² avec 1 chambre - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

Coup de cœur à Nieppe : Charme de l'ancien & cocon verdoyant !. Laissez-vous séduire par ce véritable cocon type fermette flamande de 63 m² typique et chaleureux, idéalement niché dans la campagne paisible de Nieppe, tout en restant à deux pas d'une école et des commerces.

Que vous cherchiez votre premier nid douillet ou un investissement, cette maison pleine de cachet n'attend que vos idées pour exprimer tout son potentiel ! ️

Les atouts charme de l'intérieur :
️ Pièce de vie baignée de lumière avec son poêle à bois pour des soirées d'hiver cocooning.

️ Une chambre douillette complétée par un espace polyvalent (bureau pour le télétravail ou dressing sur mesure ).

Cuisine indépendante à repenser selon vos envies.

️️ Un extérieur pensé pour la détente :
🪴 Terrasse surplombant un joli jardin en contrebas, baigné de soleil grâce à son exposition Sud-Ouest.

Un terrain de 250 m² à taille humaine : facile à entretenir, parfait pour vos barbecues et moments de détente au vert !

Le petit + très pratique :
Garage privatif de 16 m² : un vrai luxe en campagne pour votre véhicule, du stockage ou votre futur atelier d'artisan / bricolage !

Assainissement par microstation déjà réalisé : un gros point technique déjà réglé pour votre sérénité !

Un bien atypique à personnaliser :
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, vous offrant la possibilité rêvée de révéler le potentiel unique de ce bien atypique.

Prix : ** € (Honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostics énergétiques DPE :

Consommation conventionnelle : 514 kWh/m²/an (Classe G) 🟢

Estimation des émissions : 176 kg CO2/m²/an (Classe G) 🟢

Estimation des coûts annuels : entre 1 060 € et 1 460 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023).

Une opportunité rare d'allier authenticité, calme de la campagne et projet sur mesure !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite et succomber à son charme ! ️

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr)