Nieppe : Maison 1 chambre de 643 m² - Séjour de 45 m² - Jardin - Garage

Située à seulement 20 minutes de Lille, cette remarquable propriété, entièrement rénovée, est implantée sur la commune de Nieppe. Ce corps de ferme, d'une superficie habitable de plus de 640 m2, s'étend sur un terrain de plus de 16 000 m2, sans vis-à-vis. Dès l'entrée dans la cour principale, vous serez séduit par les trois bâtiments qui la bordent : - La résidence principale, d'une surface habitable d'environ 270 m2, se compose au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour lumineux de 45 m2, d'une cuisine entièrement équipée de 26 m2, de deux vastes chambres, d'un dressing, d'un bureau, d'une salle de bains, et d'une cave à vin. A l'étage, un appartement de type T3 de 130 m2 avec accès extérieur indépendant. - Sur l'aile gauche, le second bâtiment, entièrement rénové, abrite actuellement un cabinet paramédical PMR au rez-de-chaussée. Il comprend une salle d'attente commune, une salle de pause de 51 m2 et six cellules professionnelles allant de 9 à 38 m2 avec point d'eau et douche. Il dispose d'une entrée indépendante et d'un parking privatif. A l'étage un appartement de type T4 de 135 m2. - Le troisième bâtiment, situé sur l'aile droite, offre une vaste salle de réception de 150 m2, avec une entrée indépendante et un parking privatif. À l'arrière de la ferme, une grande dépendance entièrement rénovée se divise en deux grands garages de plus de 30 m2 chacun, un atelier de 48 m2, ainsi qu'un hangar brut de 170 m2. A l'étage, un grand studio de plus de 50 m2. Enorme potentiel pour cette propriété ! Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 310 et 4 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr