Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Neuville-sur-Escaut

*SOUS COMPROMIS* Je vous propose cette charmante maison semi-individuelle de 95 m² entièrement rénovée, située sur une parcelle de 440 m², dans un quartier calme et sans nuisance sonore à Neuville-sur-Escaut.
* Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant une salle à manger de 21 m² avec poêle à granulés, une cuisine équipée moderne de 10 m², un salon lumineux avec grande baie vitrée donnant sur le jardin et équipé d'un poêle à bois, une salle d'eau avec douche, WC indépendants, un accès direct à un garage de 25 m².

* À l'étage : un palier desservant 3 chambres de 11 m², 9,6 m² et 8,3 m² (idéal bureau ou dressing), une terrasse de 24 m².

* Extérieurs : un jardin clos et sécurisé, facile d'entretien, une terrasse béton de 24m2, une dépendance au fond du jardin, une allée privative pour un véhicule + facilité de stationnement devant le bien.

* Caractéristiques techniques :
Ensemble des travaux réalisés il y a moins de 7 ans, bonne isolation générale, toiture récente (-7 ans), extension isolée, électricité conforme, plomberie refaite entièrement, menuiseries récentes en alu avec volets électriques, cuve de récupération d'eau de pluie, fibre optique

Les + : aucun travaux à prévoir – on pose ses meubles ! Une belle opportunité idéale pour une famille ou un premier achat, à visiter sans tarder !

* ** € Frais d'agence inclus *
Contactez-moi au ** ** ** ** **, 7j/7 de 9h à 20h

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498