Neuville-sur-Escaut : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

🏡 MAISON INDIVIDUELLE – NEUVILLE-SUR-ESCAUT – SECTEUR TRÈS CALME

Située dans un environnement hyper calme, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 90 m², édifiée sur une parcelle de 610 m² entièrement clôturée.

✨ Elle se compose :
• Une entrée
• Un salon
• Une salle à manger
• Une cuisine aménagée
• Une salle de douche
• Un WC indépendant

🛏️ À l'étage :
• 3 chambres
• Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires au grenier

🔹 Les + :
• Cave
• Menuiseries bois double vitrage avec volets manuels
• Toiture propre (un pan récemment refait)
• Chauffage électrique
• Climatisation dans le séjour

🌳 Extérieurs :
• Stationnement pour 2 véhicules avec carport
• Garage
• Grande dépendance
• Terrasse
• Jardin clos
• Passage sur le côté de la maison

📄 Diagnostics en cours

💰 Prix : ** €

📞 Contact :
Isabelle Padovan
☎️ ** ** ** ** **Cette annonce référence 317058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr