Maison de 123 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Mouvaux

iad France - Delphine Allard vous propose: EN EXCLUSIVITE - MOUVAUX SAINT GERMAIN - MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES -
EMPLACEMENT N°1 - TOUTES COMMODITES A PIED
En plein cOEur du quartier prisé de Saint-Germain, cette maison de ville d'environ 123 m² offre un emplacement de choix, à deux pas des écoles, commerces, tram et espaces verts. Le confort rare de pouvoir tout faire à pied, tout en bénéficiant d'une rue calme avec facilités de stationnement.

Idéale pour une jeune famille, elle dispose d'un jardin arboré d'environ 100m² parfaitement exposé sud-ouest avec en prime une jolie vue dégagée.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon/salle à manger attenant à la grande cuisine dinatoire équipée et contemporaine, un espace bureau, une salle de bain et une salle d'eau.
3 chambres aux étages dont une de 25m²
> > Possibilité de créer une pièce/chambre supplémentaire au RDC et/ou au 2ième étage.

Côté jardin, 2 espaces terrasses et un cabanon isolé de 9m² avec électricité, pouvant servir d'atelier ou espace de stockage supplémentaire.
Une cavette complète ce bien.

La maison a été rénovée et entretenue avec soin : très bon état technique, belles hauteurs sous plafond, du cachet et de la luminosité.

Ecoles publiques / privées, crèche municipale, Parc du Haumont, tram arrêt 3 suisses, boulangerie, pharmacie, etc.... à 5 minutes à pied !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 981425655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.