Maison de 190 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Mouvaux

VIVRE À MOUVAUX, RUE DE TOURCOING : ENSEMBLE IMMOBILIER, NOMBREUSES POSSIBILITÉS !

NOUS VOUS PROPOSONS A LA VENTE CET ENSEMBLE IMMOBILIER DONNANT SUR DEUX RUES COMPRENANT :

- UNE HABITATION ATYPIQUE STYLE LOFT D'UNE SUPERFICIE HABITABLE DE 189,75M2.

LE RDC SE COMPOSE D'UNE BELLE ENTRÉE, D'UN OPEN-SPACE DE 86M2 AVEC GRANDE CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE AVEC SON ILOT CENTRAL, D'UNE SUPERFICIE COMMERCIALE OU AUTRE DE 50M2 (9M DE VITRINES - POSSIBILITÉ LOCATION 1200€ HT / MOIS).

L'ÉTAGE DESSERVI PAR UN ESCALIER EN ACIER MARTELÉ (PIÈCE UNIQUE) DISTRIBUE UNE MEZZANINE-BUREAU, DEUX TRÈS GRANDES CHAMBRES (22 ET 23M2 - POSSIBILITÉ DE LES DIVISER) ET UNE SALLE DE BAINS COMPLÈTE AVEC BAIGNOIRE, DOUCHE ET TOILETTES.

UN GARAGE UNE VOITURE PORTE AUTOMATIQUE AVEC COIN LINGERIE ET ADOUCISSEUR, UN PARKING DEUX VOITURES ET UN JARDIN VIENNENT COMPLÉTER L'ENSEMBLE.

- UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE PLAIN-PIED DE TYPE II LIBRE D'OCCUPATION D'UNE SUPERFICIE DE 56,77M2 COMPRENANT UN SÉJOUR-CUISINE ÉQUIPÉE DE 33,52M2, UNE CHAMBRE AVEC SA SALLE DE DOUCHE EN SUITE DE 18,15M2 (LOYER : 750€/MOIS).

- ENFIN UN GARAGE DE 53,19M2 AVEC GRANDE HAUTEUR SOUS TOITURE, PORTE AUTOMATISÉE AVEC ACCÈS PIETONS, ÉLECTRICITÉ, EAU ET FIBRE (ATELIER, ARTISAN, STOCKAGE, BUREAUX, PROFESSION LIBÉRALE,...).

LES PHOTOS EXTÉRIEURES ONT ÉTÉ RÉALISÉES AVEC L'AIDE DE L'IA.

NOUVEAUTÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2500.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.