Maison 5 chambres de 182 m² - Proche commerces - Jardin - Montrécourt

Propriété de charme avec maison, grange et longère sur près de 2000 m² à Montrécourt

Découvrez ce véritable havre de paix situé dans une rue très calme de Montrécourt, au cœur du triangle Valenciennes – Cambrai – Le Quesnoy, avec arrêt de bus à seulement 200 mètres.

Cette propriété pleine de charme se compose :

* d'une maison d'habitation de 182 m²,
* d'une grange de 200 m² au sol,
* d'une longère à rénover d'environ 130 m²,
le tout dans un magnifique écrin de verdure de près de 2000 m².

La maison principale offre de très beaux volumes avec 9 pièces dont 4 chambres. Deux chambres supplémentaires peuvent facilement être aménagées dans le grenier.

Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l'habitation :
grande hauteur sous plafond, parquets anciens, murs peints, cheminée en marbre… autant d'éléments qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Côté confort, trois systèmes de chauffage sont présents :

* chaudière fioul basse consommation installée en 2015,
* poêle à pellets de 2024,
* insert à bois.

Consommation réelle annuelle :

* environ 1500 litres de fioul,
* 1 palette de pellets,
* environ 1400 € d'électricité.

À seulement quelques mètres de la maison, derrière la cour pavée et la végétation, vous découvrirez une longère d'environ 130 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités :
gîtes, logement indépendant pour la famille ou les amis, activité professionnelle, location touristique…

Dans le prolongement de la cour se trouve une superbe grange de 200 m² au sol avec une très belle hauteur, idéale pour tous types de projets.

Construite en 1833, cette grange a déjà bénéficié de plusieurs rénovations :

* rejointoiement complet de la façade avant,
* pose d'une nouvelle gouttière,
* remplacement de plusieurs ardoises sur la toiture.

À l'arrière, le dépaysement continue avec un jardin arboré et fruitier offrant une vue dégagée sur les pâtures environnantes.

Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son calme, son charme authentique et l'immense potentiel qu'elle propose.

Si vous recherchez une habitation pleine de caractère dans un environnement reposant, à seulement 20 minutes de Valenciennes, contactez-moi pour échanger sur votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687