Montigny-en-Cambrésis : Maison de 99 m² avec 2 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

Maison individuelle de plain-pied – Fort potentiel – Secteur recherché autour de Caudry

Située dans le village prisé de Montigny-en-Cambrésis à proximité de Caudry, cette maison individuelle de plain-pied représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation globale.

Maison individuelle de 99m2, plain pied composé de 2 chambres, d'un garage et d'une véranda dans un secteur résidentiel. Le tout sur une parcelle de 1000m2 avec un beau jardin et vue sur les champs.

Une rénovation globale est à prévoir, incluant notamment l'électricité, le gîtage, la toiture et les aménagements intérieurs. Cette configuration permet d'envisager un projet sur mesure avec une réelle valorisation à la clé.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fioul, la propriété n'étant pas raccordée au gaz mais possibilité de moderniser par une pompe à chaleur.

Elle bénéficie d'annexes appréciables comprenant un garage ainsi qu'une cave, offrant des espaces de stockage complémentaires.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son implantation géographique, particulièrement recherchée, ainsi que dans sa conception de plain-pied et son caractère individuel.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.942172