Maison 4 chambres de 118 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Mons-en-Barœul

iad France - Emilie Mullie vous propose: Située à Mons-en-BarOEul, dans le quartier Les Sarts, cette maison de type bel-étage de 96 m² habitables (118 m² utiles) bénéficie d'un emplacement idéal : proche des commodités, à deux pas du métro Fort de Mons et Mairie de Mons, des axes routiers (A1, A25, A22, E27, N356), de la ligne de bus C9, des écoles et du collège.
Avec ses 4 chambres, cette maison est idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une première chambre (parfaite pour une profession libérale ou un espace bureau), un placard pratique ainsi qu'un garage spacieux de 22 m² avec coin buanderie et accès direct sur le jardin.

Le premier étage accueille un lumineux salon-séjour de 23 m² et une cuisine aménagée de 12 m². Vous souhaitez un espace ouvert ? Il est tout à fait possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale. Un WC séparé complète ce niveau.

Au deuxième étage, découvrez trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et son dressing attenant. Une trappe d'accès permet d'atteindre la toiture.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré avec pelouse, ainsi qu'une terrasse exposée Sud parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Une place de stationnement est incluse, avec la possibilité d'en aménager une deuxième.

Côté technique : toiture et chéneaux refaits, chaudière gaz à condensation récente (2021), radiateurs dans chaque pièce, fibre optique installée, tout à l'égout. Les menuiseries sont en bois avec volets manuels, et l'électricité est à moderniser. Une maison avec un énorme potentiel, qui n'attend plus que votre touche personnelle !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Mullie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 920 085 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.