Mons-en-Barœul : Studio de 38 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces

Découvrez ce studio ultra lumineux et entièrement rénové de 32 m², situé au cœur de Mons-en-Barœul. Rentablilité 8.58% brut. À seulement deux minutes de marche de la station de métro Fort de Mons, ce bien est parfaitement positionné pour un style de vie urbain et pratique. Niché au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce studio vous accueille dans un espace de vie ouvert et spacieux de 21 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. La terrasse adjacente vous invite à savourer des moments de détente en plein air, un véritable luxe en ville. La cuisine moderne et fonctionnelle de 6,4 m² est séparée du séjour, optimisant ainsi l'espace. La salle d'eau design de 4,6 m² est équipée d'un WC et offre tout le confort nécessaire. Possibilité d'acquérir en sus une box de parking sécurisé. Cet espace est non seulement esthétique mais aussi économique avec des charges de copropriété maîtrisées de 158 EUR/mois incluant l'eau chaude/froide, le chauffage, et l'entretien des parties communes. Avec une taxe foncière annuelle de 695 EUR, ce studio représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à ajouter un bien locatif attractif à leur portefeuille, ou pour les premiers acheteurs à la recherche d'un lieu de vie charmant et sans souci. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une estimation gratuite et organisez votre visite pour découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 055 714 - Greffe de LILLE) Claire DEPLET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850865) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 79 900 € et de publicité foncière