Maison 5 chambres de 117 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Merville

iad France - Hugo Petitprez vous propose: Maison individuelle construite en 2010, offrant environ 117 m² habitables (150 m² de référence), sur un terrain d'environ 530 m², située dans un environnement calme, sans passage, et bénéficiant d'une exposition ouest.

Dès l'arrivée, vous disposez d'un espace de stationnement privé pouvant accueillir deux véhicules.

Au rez-de-chaussée, la maison propose un bel espace de vie lumineux d'environ 40 m², ouvert sur le jardin, avec une cuisine aménagée et son coin bar, idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre avec espace dressing permet une vie de plain-pied. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un cellier faisant office de buanderie.

À l'étage, le palier distribue quatre chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC.

Un garage complète ce bien.

À l'extérieur, une grande terrasse orientée ouest vous permettra de profiter pleinement du soleil en fin de journée.

Côté prestations : chauffage combinant poêle à granulés et radiateurs électriques, menuiseries en aluminium, ballon d'eau chaude récent, raccordement au tout-à-l'égout.

Un vrai plus : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques de 9 kW avec système d'autoconsommation et stockage, offrant un gain énergétique significatif au quotidien.

Mon ressenti : un bien soigné, fonctionnel et économe en énergie, parfaitement adapté à une famille, avec un vrai confort de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Petitprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 832822571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.