Maison 4 chambres de 154 m² - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Merville

iad France - David Créneau vous propose: Ce bien vous avait tapé dans l'OEil ?
Bonne nouvelle : il est de retour sur le marché !
Votre seconde chance est là… ne la laissez pas passer !
Magnifique Maison familiale à valoriser – Campagne de Merville (vers Estaires)
Cette maison allie volume, confort et potentiel.
Il vous reste à finaliser quelques finitions et l'aménagement de la pièce à l'entrée (+16 m² habitables et toit-terrasse).
Tout ce que vous y investirez valorisera le bien.
155 m² habitables sur 1 600 m² de terrain
Pièce de vie de 53 m² : lumineuse, baie à galandage plein sud, cuisine conviviale pour recevoir famille et amis.
Confort & équipements :
•Isolation performante
•Climatisations réversibles
•Poêle à pellets
•Ballon thermodynamique
•Panneaux solaires
DPE B, exceptionnel pour une maison de ce type !
Extérieur : terrasse de 72 m² plein sud, grand jardin, environnement calme.
Pièce supplémentaire déjà amorcée, à aménager selon vos envies :
À l'étage :
•4 belles chambres, dont une suite parentale avec futur toit-terrasse
•Espace bureau ou dressing selon vos besoins
À prévoir : aménagement de la pièce supplémentaire (+16 m²), finitions (peinture, plinthes, bardage bois… )
En résumé : lumineuse, économe, spacieuse, à la campagne sans être isolée… prête à devenir votre nouveau cocon familial.
Appelez-moi pour échanger sur ce bien et les travaux à réaliser !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Créneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 944671395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.