Maison en vente - Merville
265 000 € *
Maison de 154 m² avec 4 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Merville
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 53 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambres - Merville
iad France - David Créneau vous propose: Maison familiale – Campagne de Merville (vers Estaires)
Cette maison est le parfait équilibre entre volume, confort et potentiel.
Avec 154 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 600 m², la vie s'organise harmonieusement entre espaces ouverts et coins plus intimes.
Dès l'entrée, la pièce de vie de 53 m² séduit par sa luminosité naturelle, sa baie à galandage plein sud et sa cuisine conviviale, où l'on s'imagine déjà recevoir famille et amis.
Côté confort, tout y est :
Isolation performante
Climatisations réversibles
Poêle à pellets
Ballon thermodynamique
Panneaux solaires
Résultat : un DPE B, exceptionnel pour une maison de ce type.
À l'extérieur, la terrasse de 72 m² plein sud et le grand jardin offrent un cadre idéal pour profiter de la campagne, sans isolement.
Une pièce supplémentaire est déjà amorcée (structure existante), à aménager selon vos envies :
chambre au rez-de-chaussée pour un vrai plain-pied, salle de sport, bureau avec vue sur le jardin ou encore cuisine d'été.
À l'étage :
Quatre belles chambres à conforter, dont une suite parentale avec futur toit-terrasse à finaliser
Un espace bureau ou dressing selon vos besoins
En résumé, une maison lumineuse, économe, spacieuse, à la campagne sans être isolée, prête à devenir votre nouveau cocon familial.
En mitoyenneté, mais sans vis-à-vis, un logement locatif de 65 m² peut également être acquis en supplément (non inclus dans le prix affiché).
À prévoir : aménagement de la pièce supplémentaire (+16 m² habitables) et quelques finitions (peinture, plinthes, etc.).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Créneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 944671395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cette maison est le parfait équilibre entre volume, confort et potentiel.
Avec 154 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 600 m², la vie s'organise harmonieusement entre espaces ouverts et coins plus intimes.
Dès l'entrée, la pièce de vie de 53 m² séduit par sa luminosité naturelle, sa baie à galandage plein sud et sa cuisine conviviale, où l'on s'imagine déjà recevoir famille et amis.
Côté confort, tout y est :
Isolation performante
Climatisations réversibles
Poêle à pellets
Ballon thermodynamique
Panneaux solaires
Résultat : un DPE B, exceptionnel pour une maison de ce type.
À l'extérieur, la terrasse de 72 m² plein sud et le grand jardin offrent un cadre idéal pour profiter de la campagne, sans isolement.
Une pièce supplémentaire est déjà amorcée (structure existante), à aménager selon vos envies :
chambre au rez-de-chaussée pour un vrai plain-pied, salle de sport, bureau avec vue sur le jardin ou encore cuisine d'été.
À l'étage :
Quatre belles chambres à conforter, dont une suite parentale avec futur toit-terrasse à finaliser
Un espace bureau ou dressing selon vos besoins
En résumé, une maison lumineuse, économe, spacieuse, à la campagne sans être isolée, prête à devenir votre nouveau cocon familial.
En mitoyenneté, mais sans vis-à-vis, un logement locatif de 65 m² peut également être acquis en supplément (non inclus dans le prix affiché).
À prévoir : aménagement de la pièce supplémentaire (+16 m² habitables) et quelques finitions (peinture, plinthes, etc.).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Créneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 944671395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 265 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
David Créneau
Performances énergétiques et climatiques
96
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 230 et 1 760 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).