Maison de 138 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Merville

iad France - Sophie Caron vous propose: Nouveauté en exclusivité chez iad

Sur la commune de Merville en zone non inondable

Maison individuelle très lumineuse de 138m2 sur une parcelle de 865m2

Elle se compose au rez-de-chaussée :

D'une belle entrée desservant un salon séjour de 36m2 avec cuisine ouverte (de 2022) de 17m2 équipée, ( plaque induction, hotte, four, micro-ondes, frigo ), d'une chambre de 14m2 ( pouvant devenir une chambre parentale avec salle d'eau ), de wc séparés, d'une buanderie.

A l'étage on retrouve un palier desservant trois belles chambres de ( 18, 12 et 11m2 environ ) une salle de bains ( baignoire, meuble double vasques ) ainsi que des seconds wc séparés le tout rénové en 2025

A L'extérieur sur plus de 730 m2 environ clôturé, exposé sud ouest, vue sur la campagne, vous retrouverez, une terrasse carrelée avec coin barbecue, ainsi qu'un abri de jardin.

Les plus de la maison :

Ballon thermodynamique de 240L installé en 2021
Poêle à pellets posé en février 2020
Adoucisseur 2018
Menuiseries Alu double vitrage 2013
Raccordement au Tout à l'égout
Fibre raccordée

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 802620906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.