Merville : Maison 3 chambres de 133 m² - Séjour de 52 m² - Jardin - Garage

Maison À Vendre. Merville Exclusivité

À VENDRE – Charmante maison individuelle de plain-pied avec grand jardin

Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied des années 1950, offrant 133 m² habitables sur une belle parcelle clôturée de 938 m².

️ Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 52 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

️ Côté nuit :
• 3 belles chambres de 12 m², 14 m² et 15 m²
• Une distribution fonctionnelle et confortable

Les extérieurs :
️ Jardin exposé Sud-Est, parfait pour profiter du soleil toute la journée
Terrain entièrement clôturé
Plusieurs places de stationnement
Garage indépendant à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage

Confort :
• Chauffage électrique
• Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie

️Energie (DPE) :
Classe Energie : D ( 216 kWh/m²/an)
Classe Climat : B ( 7 kg CO2/m²/an )
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2590 € et 3560 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr