Maison en vente - Merville
262 500 € *
Maison de 132 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Jardin - Merville
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 60 m² Jardin
Description
Maison 3 chambres - Merville
MERVILLE : La Perle Rare ! 132 m² de Rénovation Haute Qualité & Dépendances à fort potentiel. Le Charme de l'Ancien, le Confort du Neuf
Coup de cœur assuré pour cette magnifique bâtisse de 132 m², où l'élégance d'une rénovation contemporaine rencontre l'authenticité d'une maison de caractère. Entièrement remise à nu et sublimée avec des matériaux de haute qualité, elle offre un cadre de vie clé en main, rare sur le secteur.
Un Intérieur "Prêt à Vivre" & Lumineux
Espace de vie : Laissez-vous séduire par un vaste séjour traversant. Baigné de lumière naturelle, ce volume généreux est le cœur battant de la maison, idéal pour recevoir ou se détendre en famille.
Espace Nuit : À l'étage, découvrez 3 grandes chambres aux finitions impeccables. Une atmosphère sereine et soignée pour des nuits paisibles.
Le mariage parfait : La structure d'origine a été préservée pour son cachet (briques, volumes), tandis que l'isolation et les équipements répondent aux standards de confort actuels.
Un Extérieur aux Possibilités Infinies
Détente : Profitez d'un jardin privatif, véritable écrin de verdure au calme.
Stationnement : Plusieurs places de parking privatives complètent le bien.
Potentiel Unique : La propriété dispose de deux grandes dépendances et d'un garage (à rénover). Atelier d'artiste, bureau pour le télétravail, loft indépendant ou investissement locatif... laissez libre cours à vos projets !
Performance & Technique
Énergie : Classe D (194 kWh/m².an) – Une excellente performance pour un bâtiment historique grâce à une isolation renforcée.
Assainissement : Non relié au tout-à-l'égout (prévoir l'installation d'une micro-station).
Prix : ** € (Honoraires à la charge du vendeur)
L'avis de l'expert : > "C'est un bien stratégique. Vous achetez une maison parfaitement rénovée où il n'y a plus qu'à poser vos valises, tout en conservant une réserve de surface impressionnante grâce aux dépendances. Une perle rare pour les familles ou les entrepreneurs."
Performance Energétique :
Classe Énergie : D (194 kWh/m².an) – Isolation performante pour un bâtiment historique.
Classe Climat : B (6 kg eqCO2/m².an) – Faibles émissions de gaz à effet de serre.
Infos risques : www.georisques.gouv.fr
Une visite s'impose !
Ne passez pas à côté de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre découverte exclusive.
Coup de cœur assuré pour cette magnifique bâtisse de 132 m², où l'élégance d'une rénovation contemporaine rencontre l'authenticité d'une maison de caractère. Entièrement remise à nu et sublimée avec des matériaux de haute qualité, elle offre un cadre de vie clé en main, rare sur le secteur.
Un Intérieur "Prêt à Vivre" & Lumineux
Espace de vie : Laissez-vous séduire par un vaste séjour traversant. Baigné de lumière naturelle, ce volume généreux est le cœur battant de la maison, idéal pour recevoir ou se détendre en famille.
Espace Nuit : À l'étage, découvrez 3 grandes chambres aux finitions impeccables. Une atmosphère sereine et soignée pour des nuits paisibles.
Le mariage parfait : La structure d'origine a été préservée pour son cachet (briques, volumes), tandis que l'isolation et les équipements répondent aux standards de confort actuels.
Un Extérieur aux Possibilités Infinies
Détente : Profitez d'un jardin privatif, véritable écrin de verdure au calme.
Stationnement : Plusieurs places de parking privatives complètent le bien.
Potentiel Unique : La propriété dispose de deux grandes dépendances et d'un garage (à rénover). Atelier d'artiste, bureau pour le télétravail, loft indépendant ou investissement locatif... laissez libre cours à vos projets !
Performance & Technique
Énergie : Classe D (194 kWh/m².an) – Une excellente performance pour un bâtiment historique grâce à une isolation renforcée.
Assainissement : Non relié au tout-à-l'égout (prévoir l'installation d'une micro-station).
Prix : ** € (Honoraires à la charge du vendeur)
L'avis de l'expert : > "C'est un bien stratégique. Vous achetez une maison parfaitement rénovée où il n'y a plus qu'à poser vos valises, tout en conservant une réserve de surface impressionnante grâce aux dépendances. Une perle rare pour les familles ou les entrepreneurs."
Performance Energétique :
Classe Énergie : D (194 kWh/m².an) – Isolation performante pour un bâtiment historique.
Classe Climat : B (6 kg eqCO2/m².an) – Faibles émissions de gaz à effet de serre.
Infos risques : www.georisques.gouv.fr
Une visite s'impose !
Ne passez pas à côté de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre découverte exclusive.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 262 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ORPI Armentières
- 40-42 Rue de Lille - 59280 Armentieres
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
194
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.