Maison 2 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Merville

📍 À deux pas du centre de Merville, découvrez cette maison à rénover entièrement, prête à écrire une nouvelle histoire – peut-être la vôtre ?

👉 83 m² habitables à repenser entièrement, comprenant :

Une entrée,

Un séjour brut (tout est à imaginer ! ),

Un espace cuisine à recréer,

Une salle de bains et une buanderie,

À l'étage : 2 chambres + un grenier aménageable de 30 m².

💡 Une extension de 50 m² déjà construite (clos et couvert, permis validé) vient compléter l'ensemble : libre à vous de l'aménager en vaste pièce de vie, chambres supplémentaires ou salle de jeux.

🌿 À l'extérieur, un potentiel incroyable :

Une parcelle de 1 572 m²,

Trois box à chevaux avec espace de stockage,

Un atelier/garage de 60 m².

🔥 Après travaux, la maison peut offrir jusqu'à 160 m² habitables : un véritable cocon pour une grande famille, un projet équestre ou une activité à domicile.

✅ Atouts techniques :

Menuiseries récentes en triple vitrage,

Tout-à-l'égout,

Insert à pellets.

⚒️ Travaux à prévoir : électricité, aménagements intérieurs, une partie de la toiture et finitions globales.

👉 Avis aux bricoleurs passionnés, aux amoureux des projets ou aux familles en quête d'un lieu à façonner selon leurs envies : cette maison n'attend que vous ! Cette annonce référence 294695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE DELEZIE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 85252355400016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023
Score DPE : 488 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr