6 pièces de 114 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Merville

iad France - Yoann Vanderlynden vous propose: C'est à Merville, dans une résidence sécurisée, bien entretenue et rénovée en 2003, que se situe ce charmant appartement en duplex. Au deuxième et dernier étage, ce bien de 114 m² conjugue charme, luminosité et fonctionnalité. Sa belle exposition plein sud et son entretien soigné en font un lieu de vie aussi confortable qu'accueillant.

Le premier niveau vous accueille avec un vaste salon-séjour baigné de lumière, où un poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte prolonge l'espace de vie avec fluidité, idéale pour partager les moments du quotidien. Deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires offrent de multiples possibilités d'aménagement. Chacune profite d'un beau volume, parfait pour une suite parentale, un espace télétravail ou une chambre d'enfant.

L'appartement bénéficie de trois places de stationnement, un atout rare et recherché. La résidence est entièrement sécurisée grâce à un portail électrique, un digicode et un interphone. L'ensemble est connecté à la fibre optique, équipé d'une VMC et relié au tout-à-l'égout.

Dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités de Merville, ce bien séduit par son équilibre entre confort moderne et touches décoratives soignées. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et plein de charme.

N'attendez plus pour venir le découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Vanderlynden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 948441589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.