Mérignies : Maison de 163 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Mathilde Fouquet vous propose: ***** MATHILDE FOUQUET IMMOBILIER MÉRIGNIES *****

Maison individuelle à vendre à Mérignies – 162 m² – 4 chambres – Terrain 669 m² – Garage – ** € HI

Située dans la commune très prisée de Mérignies, cette lumineuse maison individuelle de 2015 offre 162 m² habitables. A l'abri des regards, dans un quartier calme et résidentiel, elle est exposée plein Sud sur un terrain de 669 m², ses volumes généreux et ses prestations de qualité sont idéales pour une vie de famille confortable, à moins de 25 minutes de Lille !

Elle se compose :

- De 4 grandes chambres (de 14m² à 20m²), dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing

- D'un séjour / salle à manger ouvert, baigné de lumière

- D'une cuisine équipée ouverte, signée IXINA

- D'un cellier / buanderie attenant

- D'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un WC indépendant

- D'un garage de 26m² et d'un parking extérieur

Prestations complémentaires :

- Combles aménageables, déjà accessibles

- Adoucisseur d'eau récent (installé en 2025)

Chauffage gaz avec chaudière entretenue annuellement
Classe C – Consommation moyenne actuelle : 250,00 € / mois

Prix de vente HI : ** €

À VISITER SANS ATTENDRE !
Contactez Mathilde FOUQUET – Immobilier I@d
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.