Mérignies : Maison de 107 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Envie de devenir propriétaire à Mérignies, le village où il fait bon vivre ? Venez vite découvrir cette charmante maison située dans un quartier résidentiel, proche du centre du village.
Construite en 1989, elle vous propose de belles prestations avec à l'étage ses 4 chambres et une salle d'eau rénovée à neuf.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC et espaces de rangement, d'un salon séjour d'environ 40m2 équipé d'un très fonctionnel poêle à bois rotatif,
et d'une jolie cuisine entièrement équipée, en parfait état, donnant sur la terrasse.
En extérieur, un agréable jardin avec sa grande terrasse de 45m2, son chalet bois et son exposition Ouest.
Un grand garage de 28 m2 et sa porte motorisée, avec combles de rangement, complète la prestation. Celui-ci accessible de la rue l'est également par le jardin.
La maison est équipée de menuiseries récentes en alu double vitrage avec volets roulants électriques. La chaudière Gaz et le cumulus ont été changés en 2023.
Les diagnostics techniques sont sans reproches, vous l'aurez compris...cette maison est en parfait état !

Maison de 107m2 habitables + 28m2 de garage, avec combles
Surface utile estimée à environ 125 m2 (garage et combles pris en compte à 50% selon les règles en vigueur).
DPE : C
Montant de la taxe foncière : 998€ en 2024

Prix : ** €
Honoraires à charge du vendeur

Si vous souhaitez de plus amples informations, ou photos, merci de prendre contact avec
votre conseiller Dr House immo, Christophe TRACHEZ (E.I), au ** ** ** ** **
agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House immo.
Mandat 101942
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